※本記事にはプロモーション（アフィリエイトリンク）が含まれる場合があります。※内容は筆者の実務経験に基づく一般情報です。建物・回線の状況により結果は異なります。
こんにちは。不動産業界14年目、現役で店長をしている「だいき」です。
「うわ、この部屋めっちゃいい！」
日当たり最高、内装もキレイ、家賃も予算内。テンションMAXで部屋に入って、ふとスマホを見た瞬間――
「電波、1本しか立ってない…」
「え、まさかの圏外！？」
こういうの、実は珍しくありません。特に、
- タワーマンションの高層階
- 鉄筋コンクリート（RC）の頑丈なマンション
- 奥まった場所にある部屋
このあたりは“圏外・弱電波”が普通に起こります。
そして多くの人が、ここで結論を急ぎます。
「部屋は完璧だけど、電波が悪いから諦めるしかないか…」
ちょっと待ってください。現役店長としてはっきり言います。
今の時代、電波が悪い“だけ”で神物件を捨てるのはもったいないです。
ただし、条件があります。
それを見落とすと、入居後に
- ネットが繋がらない
- 通話もまともにできない
- 仕事も動画も全部ストレス
みたいな“陸の孤島”になって、普通に地獄を見ます。
今日は、内見時に絶対チェックしてほしい「通信環境の落とし穴」と、圏外物件を快適な部屋に復活させる方法を、現場の本音で解説します。
この記事で分かること
- 内見で圏外でも“諦めなくていい”理由（Wi-Fiで解決できます）
- 入居後に詰む部屋の共通点＝「光コンセント」の見分け方
- “コンセントの場所”でWi-Fiが死ぬ、地味にキツい罠
- 不動産屋に「〇〇光いけますか？」と聞くのが危険な理由と正しい確認手順
部屋は最高なのに「圏外」…諦める必要はない！
結論から言います。
スマホの電波が弱くても、生活が終わるわけではありません。
なぜなら、家の中の通話や通信は「Wi-Fi」で代用できるからです。
- LINE通話
- FaceTime
- Zoomなどのビデオ通話
- 各種SNS・動画・ネット閲覧
これらは携帯会社の電波（4G/5G）ではなく、インターネット回線を使います。
つまり、家にちゃんとしたWi-Fi環境を作れれば、圏外でも快適に暮らせます。
ただし、ここで大事な現実が1つあります。
Wi-Fiを作るには「光回線を引ける部屋」じゃないと始まらない。
ここを見落とす人が多すぎて、入居後に泣くパターンが本当に多いです。
絶対に確認しろ！「光コンセント」と「配置」の罠
内見のとき、水回りや収納を見る人は多いのに、ここを見ない人が多すぎます。
見るべきは、壁の差込口です。
結論、チェックは2つだけです。
ここを間違えると、ネットが遅すぎてストレスで普通に削られます。
✅チェック①：プレートに「光」の文字があるか？
壁の差込口（コンセントプレート）を見てください。
- 「光」
- 「光コンセント」
- 「光コンセントSC」
こういう表記があれば、そこまで光ファイバーが来ている可能性が高いです。
つまり、高速回線を引ける“土台”がある部屋です。
逆に、電話マークだけの古い差込口（いわゆる電話線の口）しかない場合、建物によっては VDSL方式（マンションの途中から電話線を使う方式）の可能性があります。
VDSLが必ず悪という話ではありません。環境次第で普通に使えるケースもあります。
ただ、圏外物件で「Wi-Fiが命綱」になるなら、“上限やブレが出やすい方式”を引くリスクは上がります。
ここを軽視すると、住み始めてから地味に効いてきます。
✅チェック②：そのコンセント、どこにある？
もう1つ、これが地味に致命的です。
光コンセントの位置＝Wi-Fiルーターの置き場所になりやすいです。
- リビングのテレビ裏 → OK（最高）
- 廊下の奥／収納の中 → 微妙
- 冷蔵庫の裏になりそうな場所 → 最悪
Wi-Fiは、壁・扉・水回りで一気に弱くなります。
つまり、光コンセントが“生活動線の真ん中”にないと、せっかく高速回線を引いても、家の端で電波が死にます。
圏外の部屋を救うのはWi-Fiです。
その命綱を繋ぐ場所がズレていたら、快適さはガタ落ちします。
✅ 内見で必ず見る：通信チェックは2つだけ
- プレートに「光」の表記があるか（光コンセント / 光コンセントSC など）
- その位置はどこか（＝ルーター置き場。リビング中心が理想）
※圏外物件はWi-Fiが命綱。ここを落とすと入居後にジワジワ効きます。
ごめん、不動産屋に「◯◯光は引けますか？」って聞かないで！
ここで、不動産屋からのお願いというか、あなたが損しないための警告です。
内見中に、こう聞いてくる方がいます。
「ここってNURO光入りますか？」
「auひかりのホームタイプ引きたいんですけど、工事できますか？」
正直に言います。
知らん！！！
冷たく感じるかもしれませんが、これが現実です。
私たちは「建物（不動産）」のプロであって、「回線（通信）」のプロではありません。
- その回線がエリア内か
- 建物に工事ルートがあるか
- 配管が詰まっていないか
- そもそも工事実績があるか
これは不動産屋の管理画面では分かりません。
■一番危ないのは「たぶん大丈夫」を信じること
ぶっちゃけ、契約が欲しい営業が雑に言うケースもあります。
客「ここ、速いネット引けますかね？」
営業「あ〜、立派なマンションですし、たぶん大丈夫ですよ（根拠なし）」
これを信じて契約して、いざ申し込んだら
「配管が詰まっていて工事不可でした」
「管理組合NGで穴あけ不可でした」
…普通にあります。
そして残酷ですが、“ネットが引けない”は契約解除の理由になりにくいことがほとんどです。
だから、ここは自衛が必要です。
じゃあどう動く？失敗しない「確認のゴールデンルート」
正解はこれです。不動産屋ではなく、回線業者に確認してください。
- 住所が分かれば、各社の公式サイトで「エリア判定」ができる
- さらに確実なのは、電話で「この建物で工事実績ありますか？」と聞くこと
- できれば「マンション名」まで入れて確認すると精度が上がります
🔥 店長直伝：回線チェックのゴールデンルート
- 内見で「光コンセントの有無」と「位置」を確認する
- 住所で回線業者の公式サイトからエリア判定する
- 可能なら電話で「このマンションで工事実績ありますか？」と確認する
- 申込後、必要なら管理会社へ工事申請（穴あけ可否もここ）
※不動産屋の「たぶんOK」は信用しない。回線は“言質を取る”のが正解です。
結論：「光コンセント」さえあれば、圏外でも勝てます
内見で気に入った部屋が「スマホ圏外」だったとき。
諦める前に、壁の差込口を見てください。
「光」の文字があるか？
そして、置き場所は詰んでないか？
ここさえクリアなら、物件としては合格ラインです。
あとはあなたが「自分に合うネット回線」を選んで契約すれば、圏外の部屋はこう変わります。
「圏外で不便な部屋」
→ 「誰にも邪魔されない快適なデジタル要塞」
じゃあ、どのネット回線を選べばいいのか？
「速さ重視」「コスパ重視」「スマホとのセット割」など、私のおすすめは別記事にまとめました。
回線選びで迷ったら：店長のおすすめまとめ
「速さ優先」「セット割」「キャッシュバック重視」など、条件別におすすめを整理しています。
