不動産 「公園行くー！」地獄を回避しろ！現役店長パパが教える“保育園と家”の最強導線と「公園との“いい感じの距離”」
保育園の帰り道で毎日「公園行く！」と泣かれていませんか？それは物件選びの「導線」が原因かも。現役不動産店長パパが、親のメンタルを守るための「保育園と家の黄金距離」と、失敗しない立地選びを解説します。
2025-11
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不動産 「先に申込OK」はワナ？現役店長が暴露する“先行申込”と“先行契約”の地獄と天国
「退去前ですが先行申込できます」はチャンス？それとも罠？現役不動産店長が、安全な「先行申込」と危険な「先行契約」の決定的な違いを解説。中を見ずに契約して後悔しないために、不動産屋に必ず聞くべき「2つの質問」も公開します。
育児・ライフ 「授乳3時間ごと」「睡眠◯時間」…育児アプリの“完璧な記録”に疲れたパパママへ
「授乳3時間」「睡眠記録」…育児アプリの入力に追われていませんか？現役店長パパが「完璧な記録をやめても大丈夫な理由」と「最低限残すべきデータ」を解説。アプリより親の笑顔が大事。今日からできる“戦略的手抜き”で育児をラクにしましょう。
不動産 良かれと思ってやってる？不動産屋へのメールで「引用返信」を消すと“損する”本当の理由
賃貸のやり取りで引用返信を消すと、不動産屋は「誰の・何の・どの物件」を探す作業から始まり返信が遅れがち。あなたのせいで遅らせるのではなく、照合コストが増えるだけ。件名維持・引用残し・要点1行でスピードと心証を守れます。
育児・ライフ SwitchBot「顔認証」を買って後悔…。夏の直射日光で締め出された現役店長が「指紋認証」に戻した切実な理由
SwitchBotの「顔認証」を買って後悔しました。現役店長が夏の直射日光で締め出された実体験から、熱に強く解錠が最速な「指紋認証」に戻した理由を解説。失敗しない選び方と、賃貸でも安心な設置方法をまとめました。
不動産 なぜ分譲賃貸や戸建ては「管理費0円」が多い？現役店長が教える“管理費のカラクリ”と本当に見るべき総支払額
「管理費0円」はお得？「家賃が高い」は損？その判断、間違っているかもしれません。現役店長が、分譲賃貸や戸建て特有の「管理費のカラクリ」を解説。仲介手数料や更新料に影響する意外な落とし穴と、本当に見るべき「総支払い額」の視点を教えます。
不動産 「管理費払ってるんだから直せ！」は間違い？現役店長が教える『管理費・共益費』の本当の意味と“総賃料”で見ないと損する理由
「賃貸の管理費って何？」と疑問に思う方へ。現役店長が、管理費は「総賃料の一部」でしかないという本音を教えます。「管理費を払ってるから直せ」は間違い？募集の裏側と、家賃比較で損しないための「総額」での見方を解説。
不動産 宅建は「暗記」じゃ受からない。現役店長が実践した“本質理解”一発合格の極意
「過去問を回しているのに点数が伸びない…」その原因は“丸暗記”にあります。現役不動産店長が一発合格した秘訣は、数字や条文の背景を知る「本質理解」でした。どんな出題にも対応できる勉強法と、それを再現する2つの具体的ルート（独学・講座）を解説します。
不動産 その物件、なぜか空いてる“本当の理由” 現役店長が明かす、不動産屋が“紹介を後回し”にするヤバい大家の特徴4選
「駅近なのにずっと空室…」その理由は“大家”かも？現役不動産店長が、プロでも紹介を避ける「ヤバい大家」の4つの特徴（責任転嫁・連絡不能など）を暴露。入居後のトラブルを回避するために、内見段階で見抜くコツと担当者の活用法を解説します。
不動産 「ベランダは“庭”じゃない」—現役店長が教える、“うちのベランダ”でもゴミ袋を置いちゃダメな本当の理由
「うちのベランダなんだからゴミ袋くらい…」は危険です。現役不動産店長が、契約・トラブル・避難経路の観点から“ベランダごみ置き”がNGな本当の理由と、代わりの解決策を解説します。